在政策調(diào)控下，融資通道逐漸收縮，原有的不動產(chǎn)投資模式爭議加大，不動產(chǎn)股權(quán)融資已取代債務(wù)融資成為未來新趨勢。

“國內(nèi)不動產(chǎn)股權(quán)投資還處于發(fā)展期，這個股權(quán)投資也許是未來房企新的合作伙伴。從全球不動產(chǎn)投資收益來看，不動產(chǎn)投資一直都是各項投資里邊不錯的選擇。在中國從政策導(dǎo)向和投資者的需求來看，根據(jù)國際市場上發(fā)展的經(jīng)驗，就不動產(chǎn)投資價值的各個維度而言，不動產(chǎn)投資空間和發(fā)展空間還是很大的”，平安不動產(chǎn)有限公司董事長兼CEO鄒益民表示。

隨著各家機構(gòu)獲取資產(chǎn)能力和管理水平的逐漸分化，行業(yè)資源向頭部集中是不爭的事實。作為目前行業(yè)內(nèi)專注于不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理的平臺，平安不動產(chǎn)經(jīng)過多年的深耕和積淀，領(lǐng)行業(yè)之先。

在選擇項目和合作方的眼光上，雖然平安不動產(chǎn)不參與項目直接操盤，但是對項目所有信息掌握第一手資料，因此會從定量的維度考慮項目的成本控制、溢價水平、營銷能力和投資收益回報，并進行綜合排名;還會從定性的角度對合作方的多個維度進行評價，包括工作效率、問題解決能力、工作流程的控制能力等。

在保證項目穩(wěn)健運行方面，平安不動產(chǎn)也有“金融+地產(chǎn)”專業(yè)背景的獨立的投后管理團隊，“全流程”參與到項目中，為項目“保駕護航”。為了實現(xiàn)“全流程把控”，平安不動產(chǎn)會進行項目宏觀層面及項目日常經(jīng)營兩個維度的管理，確保投后管理“嵌入其中”。從投資到管理，再到退出，從相關(guān)流程、規(guī)則和制度的制定，再到落地執(zhí)行，平安不動產(chǎn)總部與區(qū)域公司的投資管理、投后管理團隊有著高效的協(xié)同，在嚴(yán)守風(fēng)控底線的前提下，最大程度保障項目預(yù)期回報的實現(xiàn)。

大行情下平安不動產(chǎn)的理念依舊是保持穩(wěn)健增長。平安不動產(chǎn)相關(guān)人士表示，在政策背景下，雖然目前股權(quán)投資的機會明顯多于以前，公司對于項目的主動選擇權(quán)更大，但也要選擇最合適的合作方、最合適的時間點，優(yōu)中選優(yōu)，一步一個腳印地推進不動產(chǎn)股權(quán)投資落地。

未來，平安不動產(chǎn)將持續(xù)發(fā)揮在不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力，以多元資金+優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)奠立穩(wěn)固的價值基石。