近期公布的財報和市場信息顯示，從經(jīng)營名品到銷售平價品，美國零售商均遭遇業(yè)績下滑壓力，部分零售商可能會將門店部分轉型為商業(yè)地產(chǎn)或出售后回租。

　　標普全球最新數(shù)據(jù)顯示，截至2023年11月，消費者零售類公司在美國破產(chǎn)榜單上位居榜首，有76宗破產(chǎn)申請，其中包括Bed Bath & Beyond等零售巨頭。

　　“零售業(yè)將在明年成為特別熱門的破產(chǎn)領域。” Debtwire全球重組數(shù)據(jù)主管科雷表示。一些分析師還預計，2024年將會有并購交易的反彈，因為一些公司不愿意經(jīng)歷破產(chǎn)。

　　另據(jù)《日本經(jīng)濟新聞》報道，美國“1美元店”的盈利能力正在下降。在根深蒂固的通貨膨脹導致消費者節(jié)約意識加強的情況下，1美元店曾經(jīng)是很受歡迎的購買日用雜貨的場所，但從最近的財報來看，現(xiàn)有店鋪的客單價明顯下降。值得注意的是，作為主要顧客的低收入階層的消費出現(xiàn)下滑。

　　1美元店巨頭Dollar General最新公布的2023年8月至10月的財報顯示，營業(yè)收入同比增長2.4%，達到96億9408萬美元，凈利潤下降47%，降至2億7624萬美元。雖然營收實現(xiàn)了增長，但由于采購費用和人工費增加，營業(yè)利潤和最終利潤均下降。

　　從該公司現(xiàn)有店鋪的銷售情況來看，雖然顧客人數(shù)繼續(xù)增加，但由于購買金額下降產(chǎn)生影響，平均每家店鋪的營業(yè)收入下降了1.3%。同行業(yè)中在紐約州等美國東部和西海岸具有優(yōu)勢的Dollar Tree也呈現(xiàn)出類似傾向。該公司8月至10月財報顯示，營收增長5.4%，但凈利潤下降21%。從現(xiàn)有店鋪的銷售動向來看，顧客流量增加4.7%，但購買金額減少0.8%。

　　除了平民低價類零售商，大型百貨名品類零售商的日子顯然更加艱難�！度A爾街日報》近期報道，投資機構Arkhouse Management和Brigade Capital Management本月提出了對梅西百貨價值58億美元的收購提議，這家全球最大的連鎖零售商正面臨轉型壓力。這些投資者敦促該公司出售自身的房地產(chǎn)并將其租回。這樣的舉動往往會先給投資者帶來利潤，但可能會讓這家零售商背負債務般的租金支付負擔，并降低該公司適應不斷變化的市場狀況的能力。

　　業(yè)內人士認為，美國零售商業(yè)績持續(xù)疲弱，這將會加速其被動轉型，很多有商業(yè)地產(chǎn)背景的投資機構正加速進入這一“轉型”進程。

　　研究公司GlobalData的董事總經(jīng)理桑德斯說，梅西百貨的零售業(yè)務“多年來一直表現(xiàn)不佳”。今年前9個月的凈銷售額為149.7億美元，與2019年同期的162.2億美元相比下降7.7%。這期間利潤下降22%。

　　另一家上市百貨商店連鎖店Kohl’s已面臨激進投資者的壓力，且繼續(xù)受困于低迷的銷售額。J.C.Penney已申請破產(chǎn)，并獲得了一些商場所有者的救助。在奢侈品銷售下滑的情況下，Saks Fifth Avenue和Neiman Marcus這兩家零售商已經(jīng)在探索合并。

　　梅西百貨為了擺脫經(jīng)營困境，已出售了一些門店，比如其舊金山的一家門店，并與房地產(chǎn)公司開展合作，在其他門店實現(xiàn)價值。該公司還表示，計劃在紐約旗艦店區(qū)域建造一座寫字樓。該區(qū)域約占梅西百貨房地產(chǎn)資產(chǎn)組合價值的五分之一。