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近日，受新“國五條”和“限漲令”的影響給深圳的樓市帶來了較大的影響，不僅是開發(fā)商在等待政府對于房地產(chǎn)的新政細(xì)則的出臺，希望等待一切明朗化以后再做計(jì)劃，對購房者來說，也在一定程度上放緩了他們置業(yè)的腳步，大多數(shù)購房者也都陷入了買與不買的掙扎之中。
豪宅項(xiàng)目“井噴”入市迎來“蜜月期”
據(jù)悉，近期羅湖、南山等區(qū)域?qū)⒂杏?jì)劃新開豪宅，乃屬近年來的罕見現(xiàn)象。
日前，羅湖豪宅半山道一號正式啟動(dòng)，近日即將開盤。同在羅湖的合正榮悅高層樓王單位也在同期宣布面世，京基云景梧桐也計(jì)劃今年開售。至此，羅湖已有三個(gè)豪宅項(xiàng)目即將開盤。業(yè)內(nèi)人士表示，深圳豪宅市場進(jìn)入成熟期，有望崛起半山豪宅區(qū)。
深圳在近兩年多的時(shí)間里，很少看到豪宅如此密集的入市，相比之前的冷清局面，一方面是之前豪宅市場的“冷靜”之后開始放量，另一方面，改善性需求的積極入市，一定程度上刺激了豪宅市場，也給豪宅市場帶來了較大量的客戶群體。
此外，南山深圳灣、蛇口、華僑城，福田香蜜湖，鹽田梅沙等片區(qū)陸續(xù)有豪宅項(xiàng)目推出，在質(zhì)和量上，都較之前的深圳豪宅有較大幅度的提升。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，4月預(yù)計(jì)開盤的16個(gè)樓盤中，有一個(gè)共同特點(diǎn)，基本戶型都在80平以上。特別體現(xiàn)在寶安和南山的豪宅單位，更是引人注目，位于寶安區(qū)政府旁的前海華僑城大酒店華寓預(yù)計(jì)會(huì)在4月入市，推90-300平的精裝豪宅；大南山腳下的半山豪宅鯨山覲海預(yù)計(jì)4月推出，豪宅的扎堆入市說明深圳豪宅也迎來“蜜月期”。
由此可見，雖然目前深圳樓市依然以剛需為主，但夾雜部分大戶豪宅及別墅，深圳更多的豪宅項(xiàng)目也或?qū)⒃诮鼉蓚�(gè)月密集上市。
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