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原標(biāo)題：康美藥業(yè)陷“造假門(mén)”大股東被指“變相圈地” 中藥飲片龍頭股一夜之間成了投資者口誅筆伐的“造假”元兇。
12月15日，有媒體封面刊發(fā)了《康美謊言》一文，質(zhì)疑康美藥業(yè)（600518.SH）在土地購(gòu)買(mǎi)和項(xiàng)目建設(shè)上涉嫌造假，至少虛增了18.47 億元的資產(chǎn)，幾乎為公司2002~2010年9年凈利潤(rùn)總和。盡管康美16日晚間及時(shí)發(fā)出澄清公告，但周一開(kāi)盤(pán)仍跌停。
上述文章的一項(xiàng)質(zhì)疑是，深圳匯潤(rùn)全資子公司普寧市匯潤(rùn)地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)“普寧匯潤(rùn)”）為康美藥業(yè)副董事長(zhǎng)兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè)，為公司關(guān)聯(lián)企業(yè)。匯潤(rùn)地產(chǎn)在普寧的第一個(gè)樓盤(pán)雅苑項(xiàng)目，其占用的土地也原屬康美藥業(yè)所有，公司隱瞞了相關(guān)關(guān)聯(lián)交易情況。
按照康美的澄清公告，公司承認(rèn)了大股東許冬瑾為深圳豐匯潤(rùn)投資有限公司（下稱(chēng)“深圳匯潤(rùn)”）的控股股東。公告稱(chēng)，“經(jīng)核實(shí)，匯潤(rùn)地產(chǎn)為公司副董事長(zhǎng)兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè)，但公司與匯潤(rùn)地產(chǎn)不存在任何形式的資金往來(lái)，公司不存在隱瞞地產(chǎn)關(guān)聯(lián)交易的情形。”
由于康美藥業(yè)的大股東和匯潤(rùn)地產(chǎn)的控股股東均為馬興田、許冬瑾，康美以公司與關(guān)聯(lián)企業(yè)不存在任何形式的資金往來(lái)作為不存在隱瞞關(guān)聯(lián)交易的情形這個(gè)理由站不住腳。
去年，康美藥業(yè)營(yíng)收大增60%。有知情人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，今年康美的增長(zhǎng)同樣驚人，到11月底各個(gè)分公司和事業(yè)部均已達(dá)到全年增長(zhǎng)60%的指標(biāo)。
高速成長(zhǎng)的背后，是馬氏夫婦在制藥企業(yè)和地產(chǎn)大亨之間的頻繁角色轉(zhuǎn)換。
僅就上述康美原擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為普府國(guó)用（2008）第特00063號(hào)的土地轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)而言，相對(duì)于土地原價(jià)格，一個(gè)轉(zhuǎn)手就已經(jīng)獲利281.7萬(wàn)元，升值近三成。
而此次“造假門(mén)”風(fēng)波，更是揭示出康美曾多次更改原醫(yī)藥項(xiàng)目用地用途，最終落入實(shí)際控制的匯潤(rùn)地產(chǎn)，讓馬氏夫婦難逃借醫(yī)藥項(xiàng)目為名變相圈地獲利的嫌疑。
上述媒體質(zhì)疑稱(chēng)，普寧匯潤(rùn)的一些地產(chǎn)項(xiàng)目用地源自康美藥業(yè)，但康美藥業(yè)未披露土地變更的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，在公開(kāi)信息中也從未提及過(guò)匯潤(rùn)地產(chǎn)。
除了廣東普寧市的多個(gè)項(xiàng)目，深圳匯潤(rùn)的子公司亳州市匯潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)“亳州匯潤(rùn)”），在安徽省亳州市與康美藥業(yè)亦多有“合作”。
2010年3月，康美藥業(yè)公告投資1.68 億元收購(gòu)亳州世紀(jì)國(guó)藥有限公司100%股權(quán)，并擬投資15 億元在安徽省亳州市建設(shè)康美（亳州）華佗國(guó)際中藥城項(xiàng)目，項(xiàng)目計(jì)劃用地總面積約為1500 畝，擬將康美（亳州）華佗國(guó)際中藥城建設(shè)成面向世界的中藥行業(yè)貿(mào)易中心及醫(yī)藥物流中心。
據(jù)上述知情人士透露，亳州市政府目前已經(jīng)更換亳州中藥材交易市場(chǎng)的土地規(guī)劃用途，將這塊土地變更為商住用地，康美藥業(yè)亦已經(jīng)將這塊土地轉(zhuǎn)讓給亳州匯潤(rùn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，政府另外給康美批了一塊地用于康美（亳州）華佗國(guó)際中藥城的建設(shè)。
記者昨日多次撥打康美藥業(yè)副董事長(zhǎng)許冬瑾、證券事務(wù)代表溫少生手機(jī)，均處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。
而深諳中藥材市場(chǎng)運(yùn)作的一位業(yè)內(nèi)人士告訴本報(bào)，藥材交易市場(chǎng)本身不具投資價(jià)值，但從地產(chǎn)角度來(lái)看無(wú)疑是個(gè)洼地，“尤其是藥材市場(chǎng)前期都是在交通較為便利的地方興建，目前都是各市的中心地帶，配套完善，開(kāi)發(fā)商業(yè)或住宅有很高的投資價(jià)值。”
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