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原標題：康美藥業(yè)陷“造假門”大股東被指“變相圈地” 中藥飲片龍頭股一夜之間成了投資者口誅筆伐的“造假”元兇。
12月15日，有媒體封面刊發(fā)了《康美謊言》一文，質(zhì)疑康美藥業(yè)（600518.SH）在土地購買和項目建設(shè)上涉嫌造假，至少虛增了18.47 億元的資產(chǎn)，幾乎為公司2002~2010年9年凈利潤總和。盡管康美16日晚間及時發(fā)出澄清公告，但周一開盤仍跌停。
上述文章的一項質(zhì)疑是，深圳匯潤全資子公司普寧市匯潤地產(chǎn)有限公司（下稱“普寧匯潤”）為康美藥業(yè)副董事長兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè)，為公司關(guān)聯(lián)企業(yè)。匯潤地產(chǎn)在普寧的第一個樓盤雅苑項目，其占用的土地也原屬康美藥業(yè)所有，公司隱瞞了相關(guān)關(guān)聯(lián)交易情況。
按照康美的澄清公告，公司承認了大股東許冬瑾為深圳豐匯潤投資有限公司（下稱“深圳匯潤”）的控股股東。公告稱，“經(jīng)核實，匯潤地產(chǎn)為公司副董事長兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè)，但公司與匯潤地產(chǎn)不存在任何形式的資金往來，公司不存在隱瞞地產(chǎn)關(guān)聯(lián)交易的情形�！�
由于康美藥業(yè)的大股東和匯潤地產(chǎn)的控股股東均為馬興田、許冬瑾，康美以公司與關(guān)聯(lián)企業(yè)不存在任何形式的資金往來作為不存在隱瞞關(guān)聯(lián)交易的情形這個理由站不住腳。
去年，康美藥業(yè)營收大增60%。有知情人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者，今年康美的增長同樣驚人，到11月底各個分公司和事業(yè)部均已達到全年增長60%的指標。
高速成長的背后，是馬氏夫婦在制藥企業(yè)和地產(chǎn)大亨之間的頻繁角色轉(zhuǎn)換。
僅就上述康美原擁有的土地使用權(quán)證號為普府國用（2008）第特00063號的土地轉(zhuǎn)讓一項而言，相對于土地原價格，一個轉(zhuǎn)手就已經(jīng)獲利281.7萬元，升值近三成。
而此次“造假門”風(fēng)波，更是揭示出康美曾多次更改原醫(yī)藥項目用地用途，最終落入實際控制的匯潤地產(chǎn)，讓馬氏夫婦難逃借醫(yī)藥項目為名變相圈地獲利的嫌疑。
上述媒體質(zhì)疑稱，普寧匯潤的一些地產(chǎn)項目用地源自康美藥業(yè)，但康美藥業(yè)未披露土地變更的關(guān)聯(lián)交易事項，在公開信息中也從未提及過匯潤地產(chǎn)。
除了廣東普寧市的多個項目，深圳匯潤的子公司亳州市匯潤房地產(chǎn)有限公司（下稱“亳州匯潤”），在安徽省亳州市與康美藥業(yè)亦多有“合作”。
2010年3月，康美藥業(yè)公告投資1.68 億元收購亳州世紀國藥有限公司100%股權(quán)，并擬投資15 億元在安徽省亳州市建設(shè)康美（亳州）華佗國際中藥城項目，項目計劃用地總面積約為1500 畝，擬將康美（亳州）華佗國際中藥城建設(shè)成面向世界的中藥行業(yè)貿(mào)易中心及醫(yī)藥物流中心。
據(jù)上述知情人士透露，亳州市政府目前已經(jīng)更換亳州中藥材交易市場的土地規(guī)劃用途，將這塊土地變更為商住用地，康美藥業(yè)亦已經(jīng)將這塊土地轉(zhuǎn)讓給亳州匯潤開發(fā)房地產(chǎn)項目，政府另外給康美批了一塊地用于康美（亳州）華佗國際中藥城的建設(shè)。
記者昨日多次撥打康美藥業(yè)副董事長許冬瑾、證券事務(wù)代表溫少生手機，均處于無人接聽狀態(tài)。
而深諳中藥材市場運作的一位業(yè)內(nèi)人士告訴本報，藥材交易市場本身不具投資價值，但從地產(chǎn)角度來看無疑是個洼地，“尤其是藥材市場前期都是在交通較為便利的地方興建，目前都是各市的中心地帶，配套完善，開發(fā)商業(yè)或住宅有很高的投資價值�！�
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